Что делать дольщикам нежилых помещений «Гринфлайта»?

Вопросом обманутых дольщиков нежилых помещений «Гринфлайта» занялось челябинское отделение Общероссийского народного фронта. Рабочая группа «Честная и эффективная экономика» провела рабочее совещание на эту тему 2 сентября.

За судьбами людей, которые остались без жилья, следят тысячи южноуральцев. Такое общественное внимание побуждает региональные власти и застройщика искать новые пути выхода из сложившейся ситуации, которая даже взята под непосредственный контроль Правительством Челябинской области.

Однако вопросом представителей предпринимателей, которые являются дольщиками нежилых помещений, не занимается никто.

– У собственников квартир по закону есть права на получение жилья или возврат денежных средств, а владельцы нежилых помещений находятся в более сложной ситуации, – прокомментировал член штаба Челябинского регионального отделения «Народного фронта „За Россию“ Сергей Ермаков.

Предприниматели на протяжении долгого времени обращались в компанию с вопросом о судьбе приобретенных ими помещений. В ответ на эти обращения им было предложено купить квадратные метры снова.

Ситуация осложняется тем, что «Гринфлайт» осуществлял продажу нежилых помещений и напрямую по договорам долевого участия, и через дочернюю компанию «Ключевые люди» по предварительным договорам. В данный момент строительная компания проходит процедуру наблюдения, которая является первой стадией банкротства.

Эксперты штаба ОНФ изучили сложившуюся практику и нашли прецеденты в разных городах, когда предварительные договоры купли-продажи признавались равнозначными договорам долевого участия, так как покупателями были исполнены свои обязанности, то есть была произведена оплата. Один из предпринимателей, который является дольщиком«Гринфлайта», уже подал в суд. Однако еще сотня бизнесменов все еще находится в неведении.

Поскольку дольщики нежилых помещений мало информированы об этом, представители челябинского отделения ОНФ решили обратиться к руководству строительной компании и предложили им включить обманутых бизнесменов в специальную комиссию по этому вопросу.

Еще одной темой заседания стали причины низких показателей средней рыночной стоимости жилья для расчета размеров соцвыплат на приобретение квартир в Челябинской области.

– В соседних регионах стоимость квадратного метра гораздо выше. Так, в Тюменской области она равна 39 851 рублям, в Башкортостане – 35 210 рублей. Заниженная стоимость в Челябинской области заставляет застройщиков экономить. Это негативно влияет на качество сдаваемого жилья и развитие строительной отрасти в регионе, – говорит Сергей Ермаков.

На заседании рабочей группы было принято решение изучить методологию расчета и предложить свои коррективы, которые позволят повысить качество социального жилого фонда.